サンクタス小石川プレサイス

  • 東京都文京区小石川一丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
18,800万円
252.2万円/㎡
相場
18,644万円
250.1万円/㎡
14,219
17,169
20,119
23,069
AI査定結果
推定相場価格
18,644万円
250.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,169万円〜20,119万円
230.4万円/㎡〜269.9万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンクタス小石川プレサイス
18,800万円（252.2万円/㎡）/ 3階 / 74.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は195.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（252.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0418,800万円252.2万円3階 74.53㎡ 2LDK西
2026/01/0419,800万円265.7万円3階 74.53㎡ 2LDK西
2024/08/1911,490万円176.2万円2階 65.21㎡ 2LDK-
2023/10/149,200万円141.1万円2階 65.21㎡ 2LDK西
2023/08/2511,480万円143.3万円3階 80.13㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/04
サンクタス小石川プレサイス
文京区小石川一丁目
春日駅5分 18,800万円252.2万円74.53㎡2LDK3階 / 15階建 西2005年91戸SRC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/12/14サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 15,400万円190.2万円80.98㎡3LDK4階 / 10階建 北西2002年89戸RC
2026/03/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 21,000万円233.6万円89.89㎡3LDK3階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2025/02/02プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 16,980万円202.1万円84.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2026/02/14グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡2LDK8階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2026/02/19パークハウス文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 12,180万円206.6万円58.95㎡2LDK6階 / 14階建 南2010年125戸RC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/12/26グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 13,700万円197.4万円69.39㎡2LDK12階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/09/08マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 20,750万円269.5万円76.99㎡3LDK9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2025/03/01リビオ文京関口シティクロス
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 13,500万円201.9万円66.87㎡1LDK9階 / 12階建 南2006年55戸SRC
2025/07/29コンフォルテハイム本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅3分 11,500万円191.2万円60.16㎡2LDK12階 / 15階建 南西2009年69戸RC
2026/03/08クリオ白山逸見坂
文京区白山四丁目
白山駅4分 13,980万円198.2万円70.52㎡2LDK6階 / 12階建 南西2004年43戸RC
2025/07/19ジェイパーク文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 16,990万円190.9万円88.99㎡4LDK6階 / 8階建 南西2001年51戸RC
2025/08/09小石川アインス
文京区小石川三丁目
後楽園駅10分 14,480万円204.9万円70.66㎡3LDK5階 / 14階建 南西2008年80戸RC
2026/03/03ライオンズスクエア小石川後楽園
文京区水道一丁目
江戸川橋駅10分 18,500万円224.2万円82.52㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年114戸RC
2026/03/14ヒルハイツ文京・春日
文京区春日二丁目
後楽園駅11分 11,298万円192.7万円58.64㎡2LDK4階 / 11階建 北西2001年70戸SRC
2026/03/03文京区春日2丁目マンション
文京区春日二丁目
飯田橋駅8分 11,298万円192.7万円58.64㎡2LDK4階 / 10階建 北東2004年105戸SRC
2025/11/15レジデンシア春日安藤坂
文京区春日二丁目
後楽園駅9分 19,990万円215.3万円92.83㎡3LDK+4階 / 10階建 南東2004年105戸SRC
2026/03/14ランドステージ白山
文京区白山一丁目
春日駅7分 14,800万円192.8万円76.75㎡3LDK6階 / 8階建 南西2006年43戸RC
2025/09/13リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 13,500万円205.5万円65.7㎡2LDK8階 / 15階建 南2008年69戸RC
2026/03/07小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 16,280万円226.0万円72.03㎡2LDK2階 / 10階建 東2002年80戸SRC
2026/03/03パークホームズ小石川
文京区小石川二丁目
春日駅5分 13,980万円223.3万円62.6㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年106戸RC
2026/01/29THETOWERKOISHIKAWA
文京区小石川一丁目
春日駅3分 12,980万円228.3万円56.86㎡2LDK9階 / 18階建 東2009年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（252.2万円）は文京区の平均と比較して23.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
204.0万円/㎡
前年比+6.0%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス小石川プレサイス
所在地東京都文京区小石川一丁目
交通都営三田線春日駅徒歩5分
築年月2005年
階数15階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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