2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
文京区
203.3万円/㎡
前年比+39.0%
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サンクタス小石川プレサイス
東京都文京区小石川一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造
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3階 / 74.53㎡の場合
相場
18,433万円
247.3万円/㎡
12,830
16,565
20,301
24,036
AI査定結果
推定相場価格
18,433万円
247.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,565万円〜20,301万円
222.3万円/㎡〜272.4万円/㎡
推定賃料
32.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年1月29日
サンクタス小石川プレサイス
19,800万円（265.7万円/㎡）/ 3階 / 74.53㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は181.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 19,800万円 | 265.7万円 | 3階 | 74.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 11,490万円 | 176.2万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/14 | 9,200万円 | 141.1万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 11,480万円 | 143.3万円 | 3階 | 80.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は224.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | サンクタス小石川プレサイス 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 19,800万円 | 265.7万円 | 74.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/19 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,000万円 | 201.0万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/09 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 14,600万円 | 211.7万円 | 68.98㎡ | 3LD | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/02 | プラウド文京千石 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 16,980万円 | 202.1万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/18 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 16,480万円 | 213.7万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/23 | パークハウス文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 12,800万円 | 211.4万円 | 60.55㎡ | 2LDK+ | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/01 | リビオ文京関口シティクロス 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 13,500万円 | 201.9万円 | 66.87㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 14,480万円 | 204.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 11,898万円 | 202.9万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/15 | レジデンシア春日安藤坂 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 19,990万円 | 215.3万円 | 92.83㎡ | 3LDK+ | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/13 | リビオレゾン小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 13,500万円 | 205.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅4分 | 19,500万円 | 214.8万円 | 90.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/24 | 小石川ヒルズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 16,980万円 | 235.7万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/29 | THETOWERKOISHIKAWA 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 12,980万円 | 228.3万円 | 56.86㎡ | 2LDK | 9階 / 18階建 | 東 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/01 | ヴィークコート小石川後楽園 文京区後楽一丁目 | 後楽園駅5分 | 20,000万円 | 277.1万円 | 72.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/10 | シャリエ本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 15,980万円 | 216.4万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/29 | コートレジデントタワー 文京区後楽一丁目 | 水道橋駅4分 | 26,990万円 | 298.1万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 9階 / 21階建 | 西 | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2026/01/24 | プラウド本郷 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 20,700万円 | 250.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/23 | プラウド本郷壱岐坂 文京区本郷一丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 20,600万円 | 272.6万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | プラウドタワー本郷東大前 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 11,980万円 | 202.0万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンクタス本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 11,990万円 | 212.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パークハウス本郷三丁目アーバンス 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 13,800万円 | 217.1万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/26 | レガロ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 13,600万円 | 207.6万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/29 | ライオンズシティ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 14,490万円 | 205.9万円 | 70.36㎡ | 2LDK+ | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、文京区では39%上昇しています。
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